中山北路一段  中山買屋 / 中山買房 - 　中山捷運漂亮寶貝高樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：94.36 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：15.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.05 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：5.96 坪
土地面積：2.19 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：華山藝文公園
生活機能：中山巿場
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估

這處物件非常適合「重視地段便利性」且「家庭結構簡單」的買方。其最大的亮點在於絕佳的地理位置，坐落於中山區核心，捷運與商圈配套完整，對於通勤族或尋求生活品質的情侶來說，居住體驗會非常便利。頂樓加電梯的配置，有效解決了老舊大樓的許多痛點。

然而，買房者必須注意兩個關鍵風險點。首先是屋齡與用地性質，29 年屋齡加上商業用地，可能導致銀行貸款年限縮短或利率差異，這會直接影響您的購屋負擔與現金流。其次是單價水準，每坪近 95 萬的價格對於老舊建物而言並不便宜，建議您務必比對同地段近期成交行情。

若您資金準備充足，且能接受老屋潛在的維護成本與較嚴格的貸款條件，這是一個具備高居住與投資價值的選擇。若您依賴長年期低利率貸款，或對水電費用敏感，則建議先確認銀行貸款資格再作決定。

問與答

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陳麗葉(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您信賴的房仲，專注於台北豪宅、商辦、透天以及危老改建的專業服務。身為千萬經紀人，我始終秉持誠實、負責的態度，用心聆聽每位客戶的需求，讓您在買房或售房的過程中享受到最細心、專業的服務。

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